Kinh doanh có lãi trở lại, DIG hút dòng tiền

DIG báo lãi quý 3/2023 trước thuế gần 22 tỷ đồng, tăng 119% so với cùng kỳ 2022

Phiên giao dịch ngày 26/10, cổ phiếu DIG -Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng DIC đã tăng trần lên 21.150 đồng/cp với khối lượng khớp lệnh lên tới 23,8 triệu đơn vị cổ phiếu, trong khi đó khối ngoại liên tục mua vào cổ phiếu này với khối lượng từ 500 ngàn -1 triệu đơn vị cổ phiếu trong những ngày cuối tháng 10/2023.

DIG vừa công bố báo cáo tài chính quý 3/2023 với doanh thu thuần đạt hơn 235 tỷ đồng, giảm 45% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân chủ yếu do các mảng hoạt động chính đều ghi nhận sụt giảm so với cùng kỳ. Theo đó, mảng kinh doanh bất động sản (BĐS) giảm 44% so với quý 3/2023 xuống còn 126 tỷ đồng; doanh thu bán thành phẩm giảm 57% ghi nhận gần 29 tỷ đồng. Bên cạnh đó, doanh thu hoạt động xây lắp và cung cấp dịch vụ lần lượt giảm 48% và 28%…Ngoài ra, doanh thu tài chính sụt giảm 28% so với quý 2 năm ngoái đạt gần 11 tỷ đồng. Các chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp cũng đều ghi nhận giảm mạnh.

Kết quả, DIG báo lãi trước thuế gần 22 tỷ đồng, tăng 119% so với cùng kỳ 2022. Lãi sau thuế đạt hơn 12 tỷ đồng, cải thiện so với khoản lỗ sau thuế gần 1 tỷ đồng trong quý 3 năm trước. Lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ ghi nhận gần 17 tỷ đồng trong quý 3/2023… Đây cũng là doanh nghiệp hiếm hoi trong ngành BĐS có lãi trong quý 3/2023 – thời điểm được xem là khó khăn của ngành BĐS trong năm 2023. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 594 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 98 tỷ đồng, lần lượt giảm 61% và 31% so với cùng kỳ năm ngoái.

Năm 2023, DIG lên kế hoạch kinh doanh với mục tiêu doanh thu 4.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.400 tỷ đồng. Như vậy kết quả kinh doanh 9 tháng, DIG mới thực hiện được 10% kế hoạch lợi nhuận đề ra cả năm. Theo giới chuyên gia trong bối cảnh khó khăn của thị trường BĐS hiện nay, kết quả kinh doanh của DIG đạt được cho thấy là sự nỗ lực của doanh nghiệp để tiếp tục triển khai các dự án trọng điểm…

Trên thị trường, đón kết quả  cổ phiếu DIG bất ngờ bật tăng kịch trần trong phiên 27/10 tiến lên mức thị giá 21.150 đồng/cp, tăng 68% so với đầu năm. Dù vậy, cổ phiếu DIG vẫn đang thấp hơn đỉnh ngắn hạn so với tháng 9/2023 gần 28%.

Tại thời điểm 30/9/2023, tổng tài sản của DIG giảm khoảng 4% so với đầu năm xuống hơn 14.140 tỷ đồng. Nợ vay tài chính giảm đáng kể so với đầu năm xuống còn 2.800 tỷ đồng, chủ yếu do giảm nợ vay dài hạn. Ngược chiều, hàng tồn kho tăng 6% lên 6.277 tỷ đồng, trong đó phần lớn là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang 6.145 tỷ đồng. Hiện một số dự án của DIG trên 1.000 tỷ đồng gồm dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước 1.341 tỷ đồng, dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên gần 2.018 tỷ đồng. Riêng đối với Khu đô thị mới DIC Nam Vĩnh Yên City Vĩnh Phúc (quy mô hơn 191 ha), Ban Lãnh đạo DIG cho biết dự án đang có những chuyển biến tích cực về mặt pháp lý.

Hiện UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy Vĩnh Phúc về Chủ trương điều chỉnh cục bộ Quy hoạch Phân khu A4 tỷ lệ 1/2.000 phát triển đô thị trung tâm TP Vĩnh Yên và một phần đất đai huyện Bình Xuyên, huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc. Đây là cơ sở để DIG trình hồ sơ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 dự án.Dự án DIC Nam Vĩnh Yên (giai đoạn 1) có tổng vốn đầu tư hơn 23.000 tỷ đồng, các sản phẩm tại dự án bao gồm: nhà liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập…

Được biết, năm 2023, DIG có kế hoạch huy động 2.188 tỷ đồng cho 4 dự án, bao gồm: Khu phức hợp Cap Saint Jacques (424 tỷ đồng), Khách sạn và hội nghị DIC Star Vị Thanh (290 tỷ đồng), dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (430 tỷ đồng). Riêng dự án Chung cư DIC Emera điều chỉnh hạn mức vay từ 550 tỷ đồng lên 1.044 tỷ đồng.

Khu dân cư thương mại Vị Thanh – Hậu Giang (1.000 tỷ đồng), Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên – Vĩnh Phúc giai đoạn 1 (hơn 1.000 tỷ đồng), Khu nhà ở Lam Hạ Center Point – Hà Nam (hơn 1.000 tỷ đồng), dự án điểm du lịch sinh thái và vui chơi giải trí Hồ Ba Hang (250 tỷ đồng)… Trong giai đoạn tới, nếu tình hình thị trường BĐS chuyển biến và các vướng mắc được tháo gỡ, các dự án trên sẽ đóng góp nguồn thu cho  DIG trong tương lai

Nhận định về cổ phiếu DIG, báo cáo của Công ty Chứng khoán CTS cho biết, hiện tại cổ phiếu DIG ghi nhận diễn biến tích cực gần vùng hỗ trợ ngắn hạn kết hợp cùng với chỉ báo định hướng trung bình ADX hiện tại nằm ở mức 34,06 cho thấy tiềm năng tăng giá trong ngắn hạn. Do vậy, nhà đầu tư có thể cân nhắc mở vị thế mua cổ phiếu DIG ở vùng giá hỗ trợ quanh ngưỡng 18.000-21.000 đồng/cp. Ngưỡng giá chốt lời mục tiêu 1 của cổ phiếu DIG : 28.500 đồng lợi nhuận dự kiến 12%; Ngưỡng giá chốt lời mục tiêu 2 của cổ phiếu DIG là 31.500 đồng, lợi nhuận dự kiến 24% và ngưỡng cắt lỗ khi cổ phiếu DIG có giá đóng cửa dưới 18.800 đồng.