Hà Nội: Tập đoàn Tân Hoàng Minh được xây dựng cao ốc, rao bán khu “đất vàng” 94 Lò Đúc?

Phối cảnh dự án “Tân Hoàng Minh – 94 Lò Đúc”

Dù chưa có dấu hiệu được xây dựng, nhưng khu đất này đã có tới hai lần được Công ty Thiên Bình thế chấp tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Hà Nội (SHB) Chi nhánh Hoàn Kiếm và Chi nhánh Bắc Ninh.

Cụ thể, ngày 25/02/2014, Công ty Thiên Bình ký hợp đồng thế chấp số 210/2014/HĐTCTL-BTB/SHB.BN với SHB Chi nhánh Bắc Ninh.

Tài sản thế chấp là Quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng hợp tác đầu tư số 02/2014/HĐ/TB-TS ký giữa Công ty Thiên Bình và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thái Sơn ngày 25/01/2014. Bao gồm toàn bộ Dự án tổ hợp công trình văn phòng, khách sạn, trường học, trung tâm thương mại – Công trình CT1 tại 94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Tới tháng 12/2018, Công ty Thiên Bình tiếp tục ký hợp đồng thế chấp số 239/2018/HĐTC-BTB/SHB.111200, tại SHB Chi nhánh Hoàn Kiếm, hạn mức cho vay là hơn 237 tỷ đồng.

Tài sản thế chấp là Quyền tài sản phát sinh từ Dự án: “Tổ hợp công trình văn phòng, khách sạn, trường học, trung tâm thương mại” tại số 94 Lò Đúc, phường Phạm Đình Hổ, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Cụ thể là: Các khoản phải thu, quyền thụ hưởng bảo hiểm, các khoản phí mà chủ đầu tư thu được trong quá trình đầu tư kinh doanh, phát triển dự án và các khoản lợi thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị hạ tầng kỹ thuật trên đất (lợi tức của hạ tầng kỹ thuật trên đất).

Dự án ở 94 Lò Đúc dù đã được đem đi thế chấp tới hai lần nhưng cho đến nay vẫn chưa thành hình. Vậy UBND TP. Hà Nội có trách nhiệm gì trong việc giao dự án tại 94 Lò Đúc nhưng suốt nhiều năm trường học vẫn chưa thể thành hình? Thay vào đó, dự án hình thành từ đất công lại có dấu hiệu trở thành tài sản tư nhân đem thế chấp tại ngân hàng?

Hơn nữa, theo quy hoạch nhà cao tầng bốn quận nội đô, khu vực này hạn chế nhà cao tầng. Việc xây cao ốc trong nội đô, sẽ để lại hệ luỵ, gia tăng sức ép lên hạ tầng đô thị, tắc đường, thiếu trường, thiếu không gian sinh hoạt cộng…

Việc khu đất 94 Lò Đúc có phải “rơi” vào tay của ông chủ Tân Hoàng Minh hay không, sẽ được chúng tôi tiếp tục thông tin trong những kì sau.

PVMB (t/h)