Khu dân cư mới Việt Ngọc: Đón đầu phát triển công nghiệp, hình thành đô thị hiện đại

Kiến tạo đô thị trong không gian công nghiệp

Lấy công nghiệp làm động lực tăng trưởng, xã Ngọc Thiện đang tập trung phát triển hạ tầng, mở rộng không gian sản xuất và thu hút đầu tư. Những dự án đang triển khai mở ra cơ hội chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tạo việc làm cho người dân,...

Điểm nhấn là Cụm công nghiệp (CCN) Ngọc Châu quy mô gần 75ha, tổng vốn khoảng 1.000 tỷ đồng, đã khởi công ngày 4/8/2026. CCN Ngọc Vân quy mô 66ha, tổng vốn hơn 765 tỷ đồng, khởi công ngày 30/3/2026, đang xây dựng hạ tầng để chuẩn bị tiếp nhận nhà đầu tư thứ cấp. Địa phương đồng thời tập trung giải phóng mặt bằng 37,27ha trên địa bàn thuộc KCN Minh Đức – Thượng Lan – Ngọc Thiện giai đoạn 1; hoàn thiện hồ sơ đề xuất thành lập CCN Việt Ngọc.

Vị trí tiếp giáp Việt Yên, Tự Lạn, Hiệp Hòa bổ sung lợi thế liên kết sản xuất, cung ứng lao động và phát triển dịch vụ cho Ngọc Thiện. Công nghiệp mở rộng đặt ra yêu cầu chuẩn bị nơi ở, tiện ích cho người lao động, chuyên gia, kỹ sư, đồng thời đáp ứng nhu cầu cải thiện điều kiện sống của người dân.

Đón xu hướng ấy, Khu dân cư mới xã Việt Ngọc do Công ty Cổ phần Quốc tế Nhân Lực Xanh làm chủ đầu tư đang từng bước hiện hữu. Dự án hướng tới bổ sung hạ tầng dân cư đồng bộ, kết nối không gian an cư với thương mại, dịch vụ, góp phần hiện thực hóa định hướng phát triển địa phương.

Dự án nằm tại thôn Cầu Trại, khu vực trung tâm xã Việt Ngọc trước đây, nay thuộc xã Ngọc Thiện. Phía Nam giáp ĐT.295, phía Tây giáp ĐT.297, tạo lợi thế tiếp cận hai tuyến đường tỉnh, kết nối với các khu dân cư, khu vực sản xuất và dịch vụ. Vị trí này là điều kiện thuận lợi để dự án hòa vào mạng lưới hạ tầng hiện hữu, phục vụ nhu cầu đi lại và trao đổi hàng hóa.

Trên quy mô hơn 9,9ha, dự án được quy hoạch đáp ứng nhu cầu ở, sinh hoạt cho khoảng 1.200 người. Đất ở liền kề chiếm 29,71% diện tích; phần còn lại dành cho giao thông, cây xanh, công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật. Cơ cấu sử dụng đất tạo điều kiện bố trí đồng thời không gian ở và các chức năng phục vụ đời sống.

Đất giao thông chiếm khoảng 44,92% diện tích dự án, với các tuyến đường nội khu và kết nối đối ngoại được quy hoạch rộng từ 13 - 33 m. Hai bãi đỗ xe có tổng diện tích 2.315m², trong đó bãi lớn bố trí cạnh khu chợ, thuận tiện cho giao thương. Theo chủ đầu tư, hạ tầng được tính toán đấu nối vào các tuyến chính, kết nối với khu vực lân cận, hướng tới phục vụ cả cư dân trong dự án và cộng đồng xung quanh.

Điểm nhấn cảnh quan là hai khu cây xanh rộng tổng cộng 8.468m², kết hợp không gian thể dục thể thao. Một khu nằm phía Nam, khu còn lại ở phía Bắc, gần khu đất bố trí trường mầm non, sân thể thao và nhà văn hóa. Cùng với cây bóng mát trên các tuyến đường, những khoảng xanh này tạo thêm nơi nghỉ ngơi, vận động và giao lưu.

Quy hoạch còn bố trí đất chợ truyền thống 7.497m², đất giáo dục 3.129m² và đất văn hóa – thể thao 1.459m². Các chức năng mua sắm, học tập, sinh hoạt cộng đồng được tổ chức trong cùng tổng thể, hướng tới đáp ứng nhu cầu hằng ngày và bổ sung tiện ích cho khu vực. Khi được triển khai theo quy hoạch, đây sẽ là những yếu tố hỗ trợ hình thành cộng đồng dân cư ổn định, gắn bó.

Đi cùng cảnh quan là hệ thống cấp điện, cấp nước, chiếu sáng, thông tin liên lạc, thoát nước mưa, thu gom và xử lý nước thải, phòng cháy, chữa cháy. Việc đầu tư đồng bộ các hạng mục là nền tảng để khu dân cư vận hành ổn định, đáp ứng yêu cầu môi trường. Hiện khối lượng thi công đạt trên 70%, dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng tháng 12/2026.

Đồng hành cùng địa phương cải thiện môi trường đầu tư

Ông Lưu Văn Nghị, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Quốc tế Nhân Lực Xanh cho biết, doanh nghiệp được thành lập năm 2013, hoạt động trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, thi công xây dựng và khai thác mỏ. Kinh nghiệm triển khai các dự án khu đô thị, khu dân cư, hạ tầng kỹ thuật tại nhiều địa phương là nền tảng để Công ty tổ chức thực hiện dự án tại Ngọc Thiện.

Với tiêu chí “Chất lượng, tiến độ và sự hài lòng của khách hàng”, doanh nghiệp chú trọng nâng năng lực đội ngũ, cải tiến quy trình và nghiên cứu ứng dụng công nghệ, kỹ thuật mới. Tại Khu dân cư mới xã Việt Ngọc, yêu cầu này được cụ thể hóa bằng kiểm soát chất lượng thi công, phối hợp xử lý công việc và hạn chế ảnh hưởng đến đời sống người dân.

Ông Nghị cho biết, trong quá trình thực hiện dự án, Công ty nhận được sự hỗ trợ tích cực của chính quyền và các cơ quan liên quan về thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng và bảo đảm an ninh trật tự. Doanh nghiệp đồng thời phối hợp thực hiện bồi thường theo quy định, vận động sự ủng hộ của người dân có đất bị thu hồi và các hộ lân cận.

Sự phối hợp này cụ thể hóa định hướng của Ngọc Thiện về công khai quy hoạch, hướng dẫn thủ tục và tháo gỡ khó khăn cho nhà đầu tư theo thẩm quyền; đồng thời gắn việc hỗ trợ doanh nghiệp với bảo đảm lợi ích cộng đồng.

Trong thi công, chủ đầu tư phối hợp với nhà thầu bố trí hoạt động vào ban ngày để hạn chế tiếng ồn; rửa xe vận chuyển vật liệu ra vào công trường nhằm giảm bụi. Khi vận hành, nước thải sinh hoạt sẽ được thu gom, xử lý qua hệ thống của dự án; chất thải rắn được tập kết, vận chuyển đi xử lý theo quy định. Giao thông đấu nối với các tuyến đường tỉnh qua đường gom quy hoạch.

Công ty cam kết bảo đảm chất lượng công trình, thực hiện đầy đủ hợp đồng với khách hàng và tuân thủ các quy định về an toàn thi công, bảo vệ người lao động, người dân lân cận và người tham gia giao thông.

“Hoàn thiện dự án đúng tiến độ là cách chúng tôi đồng hành cùng Ngọc Thiện chuẩn bị không gian an cư, dịch vụ đón nhịp phát triển công nghiệp, đô thị; góp phần nâng chất lượng sống, tăng sức hấp dẫn đầu tư và năng lực cạnh tranh của địa phương”, ông Lưu Văn Nghị nhấn mạnh.