Góp phần nâng tầm đô thị Lạng Giang

Đô thị động lực phía Bắc thành phố

Được công nhận đô thị loại III và trở thành phường trong năm 2026, Lạng Giang đang định hình vị thế đô thị cửa ngõ phía Bắc trung tâm thành phố Bắc Ninh. Kế thừa vai trò trung tâm huyện trước đây, địa phương có thêm không gian kết nối dân cư, sản xuất và dịch vụ sau hợp nhất.

Lợi thế từ cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, đường sắt Hà Nội – Đồng Đăng và mạng lưới đường bộ liên vùng mở triển vọng phát triển công nghiệp, thương mại, logistics. Khả năng tiếp cận các khu vực sản xuất, đầu mối vận tải cũng tạo điều kiện thu hút đầu tư, nguồn nhân lực và hoạt động kinh doanh.

KCN Tân Hưng có tỷ lệ lấp đầy khoảng 95,9%, với 7/23 nhà máy đi vào sản xuất, tạo việc làm cho hơn 3.000 lao động. Địa phương đang phối hợp thúc đẩy mở rộng khu công nghiệp này, chuẩn bị điều kiện phát triển các khu công nghiệp mới. Sản xuất tại Lạng Giang và các địa bàn lân cận mở rộng kéo theo nhu cầu nhà ở, đi lại và dịch vụ.

Người lao động cần chỗ ở phù hợp khả năng tài chính, thuận tiện tiếp cận trường học, y tế và mua sắm; doanh nghiệp cần điều kiện thu hút, giữ chân nhân lực. Phát triển khu dân cư và nhà ở xã hội vì thế cần song hành với công nghiệp, giúp ổn định đời sống và hình thành cộng đồng cư dân gắn bó lâu dài.

Yêu cầu đặt ra là phát triển nhà ở trong tổng thể quy hoạch đô thị, kết nối đồng bộ giao thông, cấp thoát nước và tiện ích công cộng. Cùng với chất lượng xây dựng, việc quản lý, vận hành sau đầu tư có ý nghĩa đối với sự an toàn, môi trường và điều kiện sinh hoạt của cư dân.

Hướng tới cơ bản đáp ứng các tiêu chí đô thị loại II vào năm 2030, Lạng Giang ưu tiên hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đồng thời huy động nguồn lực doanh nghiệp. Những dự án phù hợp quy hoạch, đáp ứng nhu cầu thực sẽ góp phần cụ thể hóa mục tiêu ấy, gắn mở rộng không gian với nâng chất lượng sống.

Kiến tạo không gian an cư gắn với phát triển đô thị

Trong tiến trình đó, Công ty Cổ phần Hùng Minh Ban Mai đang đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Vôi và Khu dân cư Xương Lâm 2. Hoạt động đầu tư hướng tới bổ sung quỹ nhà ở, kết nối hạ tầng dân cư và đáp ứng nhu cầu phát triển tại địa phương.

Riêng dự án nhà ở xã hội được triển khai trên lô đất CT2, diện tích khoảng 1,25 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1.200 tỷ đồng. Theo phương án đầu tư, dự án gồm ba tòa nhà cao 21 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 83.085 m², cung cấp khoảng 720 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.480 người. Công trình đang thi công, dự kiến hoàn thành năm 2028.

Dự án góp phần thực hiện chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở và bổ sung quỹ nhà cho các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Trong bối cảnh công nghiệp phát triển, nguồn cung này mở thêm lựa chọn cho người có nhu cầu an cư, phù hợp điều kiện và khả năng tài chính.

Nằm trong khu vực phát triển đô thị phía Đông thị trấn Vôi trước đây, nay thuộc phường Lạng Giang, dự án có điều kiện kết nối với khu dân cư hiện hữu, các khu vực sản xuất và dịch vụ. Vị trí được nhìn nhận từ khả năng phục vụ những nhu cầu hằng ngày: đi làm, đưa đón con đến trường, chăm sóc sức khỏe, mua sắm và sinh hoạt cộng đồng.

Trong tổng thể dự án, chức năng ở được kết hợp với không gian để xe, thương mại, sinh hoạt cộng đồng và các hạng mục phục vụ chung. Hạ tầng ngoài nhà gồm giao thông, sân vườn cảnh quan, cấp điện, thông tin liên lạc, cấp nước, thoát nước và phòng cháy, chữa cháy. Việc bố trí đồng bộ hướng tới kết nối công trình với khu vực xung quanh, bảo đảm điều kiện sinh hoạt và vận hành lâu dài.

Theo đại diện Hùng Minh Ban Mai, nhà ở xã hội phải bảo đảm chất lượng xây dựng, công năng, cảnh quan và tiện ích thiết yếu. Khả năng tiếp cận về tài chính cần đi cùng sự an toàn, thuận tiện, để người mua nhà an tâm với lựa chọn lâu dài. Đây cũng là cơ sở để hình thành cộng đồng dân cư ổn định, văn minh.

Yêu cầu ấy được đặt ra xuyên suốt từ thiết kế, lựa chọn vật liệu đến thi công, nghiệm thu và quản lý vận hành. Công ty cho biết đang tập trung giám sát chất lượng, tuân thủ thiết kế được phê duyệt, kiểm soát các hệ thống kết cấu, điện nước, thông gió và phòng cháy, chữa cháy theo quy định.

Với công trình cao tầng, chất lượng cần được bảo đảm trong từng hạng mục và sự phối hợp giữa chủ đầu tư, tư vấn, nhà thầu. Khi đưa vào sử dụng, điều kiện vận hành, bảo trì và sử dụng không gian chung tiếp tục ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm, chi phí và sự gắn bó của cư dân.

Từ góc độ phát triển địa phương, nhà ở xã hội còn góp phần củng cố nền tảng nhân lực cho công nghiệp. Nơi ở ổn định giúp người lao động chủ động chăm lo gia đình, yên tâm làm việc; cộng đồng cư dân được hình thành cũng tạo thêm nhu cầu thương mại, dịch vụ. Giá trị dự án vì thế cần được nhìn từ lợi ích thực tế của người sử dụng và khả năng hòa vào đời sống đô thị.

Lạng Giang đang cần những nguồn lực đầu tư kết nối nơi ở với việc làm và dịch vụ. Khi các dự án đáp ứng nhu cầu thực, bảo đảm chất lượng và được vận hành hiệu quả, mục tiêu nâng tầm đô thị sẽ dần hiện hữu trong cuộc sống, tạo thêm sức hút để doanh nghiệp đầu tư, người dân lựa chọn sinh sống và lập nghiệp lâu dài.