FECON IP HÒA YÊN: KCN thế hệ mới, chắp cánh tăng trưởng cho Bắc Ninh và vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc

Sáng ngày 3/4, tại xã Hiệp Hoà, tỉnh Bắc Ninh, Tập đoàn FECON đã tổ chức lễ khởi công Khu công nghiệp (KCN) FECON IP Hòa Yên — dự án hạ tầng công nghiệp có quy mô hơn 256 ha với tổng vốn đầu tư vượt 3.700 tỷ đồng.

Dự án nhiều tầng giá trị

Với diện tích 256,68 ha, KCN FECON IP Hòa Yên được phát triển theo mô hình khu công nghiệp đa ngành, ưu tiên thu hút các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực điện tử, công nghệ cao, chế biến chế tạo và các ngành sản xuất thân thiện với môi trường. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư FECON Hòa Yên (FECON Invest) — pháp nhân độc lập hoạt động dưới sự bảo trợ chiến lược của Tập đoàn FECON, doanh nghiệp xây dựng và hạ tầng hàng đầu Việt Nam với hơn 20 năm kinh nghiệm.

Dự án được triển khai theo hai giai đoạn. Giai đoạn 1 với quy mô 60 ha được khởi công ngay trong tháng 4/2026, dự kiến bàn giao cho các nhà đầu tư thứ cấp vào cuối năm 2026. Toàn bộ dự án sẽ hoàn thành vào cuối năm 2028, bao gồm đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hậu cần và các tiện ích hỗ trợ, hướng tới mục tiêu xây dựng một môi trường sản xuất hiện đại, hiệu quả và bền vững. Đây là tiến độ hết sức ấn tượng nếu xét đến quy mô đầu tư và tính phức tạp về mặt hạ tầng của dự án.

Tham dự lễ khởi công có nhiều lãnh đạo trung ương và tỉnh Bắc Ninh, trong đó có bà Nguyễn Thị Kim Ngân, nguyên Ủy viên Bộ Chính trị, nguyên Chủ tịch Quốc hội; ông Trần Hồng Minh, Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng; ông Nghiêm Phú Cường, Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương; ông Phạm Văn Thịnh, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh và bà Lâm Thị Hương Thành, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh.

Phát biểu tại lễ khởi công, ông Phạm Văn Thịnh nhấn mạnh rằng chính quyền tỉnh Bắc Ninh cam kết đồng hành, hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho nhà đầu tư, với kỳ vọng KCN FECON IP Hòa Yên sẽ trở thành khu công nghiệp kiểu mẫu, thu hút các tập đoàn chiến lược và doanh nghiệp công nghệ toàn cầu, tiếp tục thúc đẩy sự phát triển của tỉnh.

Đây là một tín hiệu rõ ràng cho thấy tỉnh Bắc Ninh không chỉ xem FECON IP Hòa Yên là một dự án đơn lẻ mà còn là một cấu phần quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế dài hạn của địa phương.

Lợi thế không thể tái tạo từ vị trí

Một trong những điểm sáng nổi bật nhất của KCN FECON IP Hòa Yên chính là vị trí địa chiến lược độc đáo. Nằm tại xã Hiệp Hoà cùng các phường Vân Hà và Tứ Lan, dự án tọa lạc tại cửa ngõ kết nối vùng Bắc Ninh - Bắc Giang - hai trung tâm công nghiệp năng động nhất miền Bắc hiện nay.

Không gian kết nối của dự án bao phủ toàn diện: liên thông dễ dàng với Hà Nội, sân bay quốc tế Nội Bài và sân bay Gia Bình đang được quy hoạch, cùng hệ thống cảng biển Hải Phòng - Quảng Ninh qua các tuyến cao tốc hiện đại như Hà Nội - Lạng Sơn, Hà Nội - Hạ Long và hành lang kinh tế Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng.

Đây là lợi thế mà không nhiều khu công nghiệp ở miền Bắc có thể sánh được. Trong bối cảnh các nhà đầu tư nước ngoài ngày càng đặt nặng yêu cầu về logistics, khả năng tiếp cận chuỗi cung ứng và chi phí vận chuyển, vị trí của FECON IP Hòa Yên như một "nút giao" trong mạng lưới kinh tế liên vùng là yếu tố cạnh tranh cốt lõi, tạo ra giá trị thực cho các doanh nghiệp thứ cấp muốn đặt nhà máy tại đây.

Để hiểu đúng về tiềm năng của KCN FECON IP Hòa Yên, cần đặt dự án này trong bức tranh tổng thể của kinh tế Bắc Ninh - một trong những địa phương có năng lực hấp thụ vốn đầu tư mạnh mẽ nhất Việt Nam trong nhiều năm liên tiếp.

Năm 2024, Bắc Ninh ghi nhận tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) đạt khoảng 232.800 tỷ đồng, tăng trưởng 6,03% so với năm 2023. Đặc biệt, tỉnh đã thu hút gần 5,12 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài (FDI) trong năm 2024 - con số chiếm tới 13,4% tổng vốn FDI đăng ký toàn quốc và giúp Bắc Ninh đứng đầu cả nước về chỉ tiêu này.

Sang năm 2025, đà tăng trưởng không những duy trì mà còn bứt phá mạnh mẽ hơn: GRDP ước đạt mức tăng trưởng 10,3% - nằm trong top 5 địa phương dẫn đầu cả nước, đóng góp 5,3% vào tăng trưởng chung toàn quốc. Riêng 6 tháng đầu năm 2025, tỉnh thu hút gần 2,8 tỷ USD vốn FDI - gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) tăng 10,46%, phản ánh sự ổn định và tăng tốc của nền sản xuất công nghiệp địa phương.

Về thương mại quốc tế, kim ngạch xuất nhập khẩu của Bắc Ninh năm 2025 ước đạt khoảng 182 tỷ USD, chiếm đến 20% tổng kim ngạch xuất khẩu cả nước, với mức xuất siêu khoảng 6 tỷ USD. Đây là những con số nói lên vai trò không thể thiếu của Bắc Ninh trong cấu trúc kinh tế đối ngoại của Việt Nam, nơi mà mỗi khu công nghiệp mới ra đời là thêm một cỗ máy tăng trưởng cho cả quốc gia.

So với bức tranh chung của cả nước, Việt Nam năm 2024 thu hút hơn 38 tỷ USD vốn FDI đăng ký - mức kỷ lục trong nhiều năm gần đây - trong đó tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp miền Bắc đạt khoảng 80%. Điều này cho thấy dư địa cho các khu công nghiệp mới được quy hoạch bài bản và định vị đúng đắn như FECON IP Hòa Yên là hoàn toàn có căn cứ thực tiễn.

Trong bối cảnh xu hướng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Đông Nam Á - mà Việt Nam là điểm đến ưu tiên hàng đầu - nhu cầu về hạ tầng khu công nghiệp chất lượng cao đang ở trạng thái cầu vượt cung.

"Chất lượng hơn số lượng" - Chiến lược khác biệt của FECON

Sự kiện khởi công KCN FECON IP Hòa Yên không đơn thuần là một thông báo đầu tư hạ tầng thông thường. Đây là kết quả của một chiến lược chuyển dịch có tính toán của Tập đoàn FECON. Từ một tên tuổi lớn trong ngành xây dựng và nền móng công trình, FECON đang định hướng rõ ràng sang phân khúc bất động sản công nghiệp - lĩnh vực được đánh giá là "vàng" của chu kỳ kinh tế hiện tại.

Lãnh đạo Tập đoàn FECON từng chia sẻ: "Chúng tôi không chạy theo số lượng mà tập trung vào chất lượng và sự bền vững. Các khu công nghiệp do FECON phát triển sẽ ưu tiên hướng đến các ngành sản xuất có giá trị cao, sử dụng công nghệ xanh, ít lao động phổ thông nhưng tạo ra nhiều giá trị kinh tế".

Triết lý này hoàn toàn phù hợp với định hướng chuyển đổi mô hình tăng trưởng mà Bắc Ninh đang theo đuổi theo chiến lược "Hai ít - Ba cao - Bốn sẵn sàng - Một không" - ưu tiên các dự án công nghệ cao, ít ô nhiễm, sử dụng đất hiệu quả và tạo giá trị gia tăng lớn.

FECON xác định KCN FECON IP Hòa Yên sẽ được tích hợp theo mô hình hệ sinh thái công nghiệp - đô thị - dịch vụ, bao gồm hạ tầng kỹ thuật hiện đại, hệ thống logistics nội khu, cùng không gian đô thị và dịch vụ xanh cho người lao động. Đây không chỉ là khu công nghiệp mà còn là cộng đồng sản xuất - một xu hướng tiên tiến mà các nhà đầu tư nước ngoài khó tính, đặc biệt từ Nhật Bản và Hàn Quốc, đang tìm kiếm.

Theo kế hoạch, sau khi hoàn thành KCN tại Bắc Ninh, FECON sẽ tiếp tục triển khai các dự án tương tự tại Hưng Yên, Đồng Nai và các địa phương khác trong vòng 3 đến 5 năm tới, hình thành một mạng lưới hạ tầng công nghiệp xuyên vùng.

Cơ hội và kỳ vọng nhìn từ số liệu

Khu công nghiệp Hòa Yên không xuất hiện trong bối cảnh thưởng lợi trực tiếp từ hệ sinh thái công nghiệp dày đặc xung quanh: Samsung - tập đoàn chiếm gần 50% vốn FDI vào Bắc Ninh từ năm 2008 - đang tiếp tục mở rộng tại Yên Phong; Foxconn với nhà máy đạt chuẩn "Lighthouse Factory" theo tiêu chí của Diễn đàn Kinh tế Thế giới; cùng hàng loạt tập đoàn điện tử toàn cầu như Canon, Goertek, Amkor đang đẩy mạnh sản xuất tại tỉnh. Mạng lưới doanh nghiệp hỗ trợ dày đặc này là nền tảng để FECON IP Hòa Yên nhanh chóng lấp đầy diện tích và kiến tạo chuỗi giá trị mới.

Đặc biệt đáng chú ý là xu hướng dịch chuyển sản xuất toàn cầu vẫn đang diễn ra mạnh mẽ. Ngành bán dẫn, điện tử và công nghệ cao đang là điểm đến ưu tiên của làn sóng FDI mới từ Nhật Bản, Hàn Quốc và cả các doanh nghiệp trong chuỗi cung ứng của Apple, Nvidia. Trong bối cảnh đó, một khu công nghiệp được quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ, vị trí thuận lợi và có "thương hiệu chủ đầu tư" uy tín như FECON IP Hòa Yên chắc chắn sẽ là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư thứ cấp.

Nhìn vào tỷ lệ lấp đầy bình quân của các KCN tại Bắc Ninh - ước đạt trên 70% vào quý II/2025 so với tỷ lệ bình quân cả miền Bắc khoảng 80% - có thể thấy dư địa tiếp nhận đầu tư vẫn còn, đặc biệt tại các KCN mới có hạ tầng vượt trội. Giai đoạn 1 với 60 ha của FECON IP Hòa Yên, dự kiến bàn giao cuối năm 2026, hoàn toàn có thể đạt tỷ lệ lấp đầy cao trong 12 đến 18 tháng sau khi vận hành, nếu công tác xúc tiến đầu tư được triển khai hiệu quả.

FECON IP HÒA YÊN và bài toán phát triển kinh tế địa phương

Đối với tỉnh Bắc Ninh, dự án này có ý nghĩa vượt ra ngoài con số 3.700 tỷ đồng đầu tư hạ tầng. Một khu công nghiệp quy mô hơn 256 ha hoạt động đầy đủ có khả năng tạo ra hàng chục nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp, tăng thu ngân sách địa phương, thúc đẩy tiêu dùng và phát triển dịch vụ đi kèm - từ nhà ở công nhân, thương mại đến y tế, giáo dục. Đây là hiệu ứng lan tỏa kinh tế mà các khu công nghiệp lớn, hoạt động hiệu quả luôn mang lại cho cộng đồng xung quanh.

Trong chiến lược phát triển dài hạn, Bắc Ninh đang hướng đến mục tiêu trở thành trung tâm công nghiệp, dịch vụ tri thức và đổi mới sáng tạo của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc - một định hướng đã được khẳng định trong các văn kiện quy hoạch của tỉnh. KCN FECON IP Hòa Yên, với định hướng ưu tiên công nghệ cao và sản xuất xanh, hoàn toàn ăn khớp với tầm nhìn chiến lược đó. Mỗi khu công nghiệp thế hệ mới như FECON IP Hòa Yên là thêm một mảnh ghép quan trọng để hoàn thiện bức tranh kinh tế mà Bắc Ninh đang nỗ lực kiến tạo.

Ở góc độ quốc gia, việc tiếp tục bổ sung quỹ đất công nghiệp chất lượng cao tại các vùng kinh tế trọng điểm là yêu cầu cấp thiết để Việt Nam duy trì năng lực cạnh tranh trong thu hút FDI. Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, trong năm 2025, Bắc Ninh tiếp tục đứng đầu cả nước về thu hút FDI cấp mới. Để duy trì vị trí đó, nguồn cung hạ tầng khu công nghiệp phải đi trước một bước - và các dự án như FECON IP Hòa Yên đang đóng vai trò đó.

Lễ khởi công KCN FECON IP Hòa Yên vào ngày 3/4 không đơn thuần là sự kiện cắt băng khánh thành của một dự án đầu tư. Đó là sự hội tụ của ba yếu tố then chốt: tầm nhìn chiến lược của một doanh nghiệp dám đổi mới; nền tảng kinh tế vững chắc và môi trường đầu tư hấp dẫn của Bắc Ninh; và xu hướng dịch chuyển sản xuất toàn cầu đang tạo ra cơ hội lịch sử cho Việt Nam.

Với vị trí địa lý đắc địa, quy mô đầu tư lớn, định hướng phát triển bền vững và cam kết rõ ràng từ chính quyền tỉnh, KCN FECON IP Hòa Yên có đầy đủ cơ sở để trở thành một điểm sáng công nghiệp mới trên bản đồ kinh tế miền Bắc. Điều còn lại phụ thuộc vào chất lượng triển khai và năng lực xúc tiến đầu tư - và đó là bài toán mà cả FECON lẫn chính quyền Bắc Ninh đều đang quyết tâm giải đáp.