Dự án Cát Tường Phú An chưa đủ điều kiện kinh doanh, hàng loạt thủ tục pháp lý chưa hoàn thiện
Ngoài thông tin hàng loạt thủ tục pháp lý tại dự án Cát Tường Phú An chưa hoàn thiện, Sở Xây dựng Long An xác nhận dự án này chưa đủ điều kiện kinh doanh.
Cát Tường Land tổ chức giới thiệu dự án Cát Tường Phú An
với đông đảo khách hàng tại khu căn hộ mẫu.
Theo Sở Xây dựng Long An, dự án Cát Tường Phú An được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2023, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 1/2024. Hiện nay, Công ty Cát Tường An đang thực hiện thủ tục lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết dự án.
“Dự án Cát Tường Phú An do Công ty Cát Tường An – SW chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, chưa cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở; chưa đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và chưa có ý kiến của Sở Xây dựng về việc huy động vốn”, Sở Xây dựng Long An thông tin.
Ngoài ra, Sở Xây dựng Long An xác nhận, đến nay, dự án Cát Tường Phú An chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật liên quan.
Trước thông tin dự án chưa hoàn thiện pháp lý nhưng một số nhân viên môi giới tư vấn, nhận đặt cọc của khách hàng, Sở Xây dựng Long An cho biết Thanh tra Sở đã phối hợp với UBND huyện Đức Hoà kiểm tra, đề nghị Công ty Cát Tường An – SW tuân thủ quy định.
Vào tháng 3/2024, UBND huyện Đức Hoà đã có văn bản về việc chấn chỉnh giao dịch mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Cát Tường Phú An. Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp với cơ quan chức năng địa phương chấn chỉnh tình trạng rao bán bất động sản chưa đủ điều kiện theo quy định.
Dự án Cát Tường Phú An (có tên thương mại là Phú An Residence) quy mô hơn 2ha, gồm 5 toà nhà chung cư cao với hơn 1.700 căn hộ. Theo quảng bá, đơn vị phát triển dự án này là Cát Tường Group.
Cuối tháng 2/2024, Cát Tường Land, được biết đến là đơn vị tiếp thị và phân phối dự án Cát Tường Phú An, đã tổ chức lễ ra quân, giới thiệu dự án.
Hồi tháng 2, UBND xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An đã cắm bảng thông báo để khuyến cáo người mua căn hộ tại dự án Cát Tường Phú An. Nội dung thông báo thể hiện, dự án Cát Tường Phú An chưa đủ điều kiện mua bán, kinh doanh căn hộ do chưa thực hiện thủ tục theo quy định. Tuy nhiên, thay vì cầu thị, tiếp thu thì chủ đầu tư lại cho dựng bảng thông tin về dự án ngay trước mặt, che hết bảng cảnh báo, gây bức xúc trong dư luận.
Chưa hết, dù bị chính quyền dựng bảng cảnh báo, ngày 26/2, Cát Tường Land vẫn tổ chức lễ kick-off (tạm dịch là ra quân, khởi động) với sự tham gia của hơn 1.200 chuyên viên kinh doanh. Trong các sự kiện ra quân, họ thường được gọi là các “chiến binh”.
Để một dự án căn hộ đủ điều kiện bán ở hình thành trong tương lai, được huy động vốn từ khách hàng phải đáp ứng đủ các điều kiện: Có giấy phép xây dựng và hoàn tất xong phần móng, có ngân hàng bảo lãnh, đặc biệt là phải hoàn thành nghĩa vụ về đất đai. Đây là khó khăn vướng mắc rất lớn của các dự án bất động sản thời gian qua bởi không thể đóng được tiền sử dụng đất do sự chậm trễ từ các cơ quan chức năng.
Cẩm Tú
Bạn đang đọc bài viết “Dự án Cát Tường Phú An chưa đủ điều kiện kinh doanh, hàng loạt thủ tục pháp lý chưa hoàn thiện”. Tiếp nhận thông tin góp ý, phản hồi về nội dung bài viết, liên hệ: 0968527066.
