Kinh tế địa phương
Đưa tài sản vào thị trường, khơi thông nguồn lực phát triển
Hoạt động đấu giá tài sản tại Cần Thơ đang cho thấy khả năng tạo thêm giá trị từ nguồn lực sẵn có. Song để đấu giá thực sự trở thành kênh huy động nguồn lực cho phát triển, bài toán không chỉ nằm ở phiên đấu giá mà bắt đầu từ chất lượng tài sản, pháp lý, thông tin và khả năng tiếp cận thị trường.
Từ những cuộc đấu giá thực chất
Năm 2025, Cần Thơ tổ chức thành công 596 cuộc đấu giá, với tổng giá trị tài sản đưa ra trên 731 tỷ đồng và giá trị trúng trên 892 tỷ đồng, tăng hơn 161 tỷ đồng, tương đương khoảng 22% so với giá trị đưa ra đấu giá. Riêng Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Cần Thơ, trong năm 2025 và 8 tháng đầu năm 2026, tổng giá trị tài sản đưa ra đấu giá trên 40,5 tỷ đồng, giá trị trúng trên 71,5 tỷ đồng, chênh lệch hơn 31 tỷ đồng.
Những kết quả này cho thấy dư địa tạo giá trị từ đấu giá là đáng kể. Tuy nhiên, thị trường tài sản của Cần Thơ vẫn còn nhiều khoảng trống. Một số tài sản giá trị lớn, nhất là quyền sử dụng đất, tài sản thi hành án hoặc tài sản có tính pháp lý phức tạp, vẫn phải qua nhiều lần đấu giá.
Thực tế đó đặt trọng tâm vào khâu chuẩn bị thay vì chỉ nhìn vào kết quả của một phiên đấu giá. “Chất lượng đầu vào” vì vậy có ý nghĩa quyết định. Khi tài sản được chuẩn bị đầy đủ, thông tin rõ ràng và đưa ra thị trường đúng thời điểm, khả năng thu hút người tham gia và hình thành giá cạnh tranh sẽ cao hơn.
Trên nền tảng đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Cần Thơ định hướng nâng cao tính chuyên nghiệp, chuẩn hóa quy trình, nâng cao chất lượng đội ngũ và đẩy mạnh chuyển đổi số, từng bước triển khai đấu giá trực tuyến theo quy định. Mục tiêu không phải gia tăng số lượng cuộc đấu giá, mà nâng chất lượng từng cuộc đấu giá, bảo đảm công khai, minh bạch và hiệu quả.
Chuẩn bị tốt tài sản, mở rộng thị trường
Trong bối cảnh Cần Thơ mở rộng không gian phát triển, nguồn lực từ đất đai, tài sản công, tài sản thi hành án và các quyền khai thác tài sản còn dư địa lớn. Vấn đề là phải chuyển cách tiếp cận từ “có tài sản thì đưa ra đấu giá” sang chuẩn bị tài sản như một nguồn lực đầu vào của phát triển.
Điều này đòi hỏi sự đồng bộ từ quy hoạch, pháp lý, giải phóng mặt bằng, hạ tầng đến thông tin thị trường. Nhà đầu tư không chỉ quan tâm một khu đất rộng bao nhiêu hay ở vị trí nào, mà quan tâm tài sản được khai thác ra sao, kết nối thế nào và có thể hình thành hoạt động sản xuất, kinh doanh gì.
Cùng với chuẩn bị tài sản, thị trường đấu giá cần được mở rộng. Việc công khai đầy đủ thông tin trên các nền tảng phù hợp, số hóa quy trình và phát triển đấu giá trực tuyến sẽ đưa tài sản tiếp cận rộng hơn với doanh nghiệp, nhà đầu tư.
Nghị quyết 66.21/2026/NQ-CP, có hiệu lực từ ngày 31/8/2026, tạo thêm cơ sở để tháo gỡ vướng mắc và thúc đẩy đấu giá tài sản trực tuyến. Đây là điều kiện thuận lợi để thị trường đấu giá chuyển mạnh hơn theo hướng số hóa, minh bạch và mở rộng cạnh tranh.
Tuy nhiên, công nghệ chỉ phát huy hiệu quả khi dữ liệu tài sản đủ tin cậy. Vì vậy, cùng với đổi mới phương thức đấu giá, cần nâng chất lượng thông tin về pháp lý, quy hoạch, hiện trạng, giá khởi điểm và điều kiện khai thác để nhà đầu tư có thể đánh giá đầy đủ trước khi quyết định.
Khi tài sản được chuẩn bị tốt, thông tin minh bạch và thị trường được mở rộng, đấu giá sẽ không dừng ở việc xác lập một mức giá. Quan trọng hơn, tài sản được đưa đến đúng đối tượng có năng lực khai thác, từ đó chuyển hóa đất đai, tài sản công và các nguồn lực sẵn có thành đầu tư, sản xuất, kinh doanh và giá trị mới cho thành phố.