Kinh tế địa phương

Cải cách thủ tục, giảm thời gian và chi phí cho doanh nghiệp

Sau khi Cần Thơ triển khai mô hình chính quyền địa phương mới, công tác đăng ký đất đai được Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố tập trung đổi mới theo hướng hiện đại hóa và số hóa. Một trong những giải pháp đáng chú ý là triển khai tiếp nhận hồ sơ phi địa giới hành chính, tạo điều kiện để người dân và doanh nghiệp (DN) có thể nộp hồ sơ tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thuận tiện nhất, thay vì phải phụ thuộc vào địa bàn nơi có thửa đất.

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Cần Thơ, cùng với việc mở rộng dịch vụ công trực tuyến và thanh toán không dùng tiền mặt, các quy trình liên quan đến đất đai đang từng bước được thực hiện trên môi trường số. Người dân, DN có thể thực hiện việc nộp hồ sơ, theo dõi quá trình xử lý và thực hiện nghĩa vụ tài chính trực tuyến, từ đó giảm việc đi lại và hạn chế phát sinh chi phí.

Đáng chú ý, Văn phòng đang khai thác cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư và kết quả số hóa hồ sơ theo hướng tái sử dụng dữ liệu đã có. Những thông tin đã được số hóa được kế thừa, kết hợp xác thực với dữ liệu dân cư, qua đó hạn chế yêu cầu người dân, DN cung cấp lại những giấy tờ đã có trong hệ thống.

Quy trình liên thông điện tử với cơ quan thuế cũng được tăng cường. Sau khi hồ sơ được kiểm tra, thông tin địa chính được chuyển điện tử đến cơ quan thuế thay cho việc luân chuyển hồ sơ giấy. Khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, người dân có thể nhận thông báo điện tử và thực hiện thanh toán trực tuyến. Kết quả giải quyết có thể được nhận trực tiếp hoặc đăng ký dịch vụ bưu chính công ích.

Những thay đổi này góp phần hình thành quy trình giải quyết thủ tục đất đai theo hướng “không tiếp xúc”, đồng thời nâng cao tính công khai, minh bạch trong từng khâu xử lý. Theo thông tin từ Văn phòng, các giải pháp chuyển đổi số đã góp phần rút ngắn khoảng 30 - 50% thời gian giải quyết thủ tục so với trước đây.

Tháo gỡ vướng mắc, đồng hành cùng nhà đầu tư

Đất đai là yếu tố có ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai các dự án đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực phát triển nhà ở và đô thị. Việc hoàn thiện các quy định pháp luật mới đang tạo thêm cơ sở để tháo gỡ những điểm nghẽn trong quá trình đăng ký, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận.

Cùng với cải cách thủ tục, việc hoàn thiện chính sách đất đai đang tạo thêm cơ sở tháo gỡ khó khăn cho DN, nhà đầu tư. Nghị quyết số 254/2025/QH15 có hiệu lực từ ngày 01/01/2026 đưa ra một số cơ chế về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất theo tiến độ dự án hoặc tiến độ giải phóng mặt bằng và lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất.

Đáng chú ý, thực hiện Nghị quyết số 171/2024/QH15, đến nay HĐND thành phố Cần Thơ đã ban hành 03 nghị quyết, thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm với 19 dự án, tổng diện tích 55,01ha. Trong đó, Nghị quyết số 254/NQ-HĐND ngày 14/11/2025 gồm 08 dự án, 32,44ha; Nghị quyết số 292/NQ-HĐND ngày 31/12/2025 gồm 04 dự án, 11,25ha; Nghị quyết số 04/NQ-HĐND ngày 10/02/2026 gồm 07 dự án, 11,32ha.

Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố đã thực hiện thủ tục để nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại 6 dự án gồm: FUNDGO TOWER; Tổ hợp Trung tâm thương mại - Căn hộ cao cấp Thiên Quân Center; Khu dân cư Sao Mai Thạnh An; Chung cư New Centet Point Cần Thơ; Khu nhà ở Cán bộ Học viện Chính trị khu vực IV; Khu nhà ở An Gia.

Ngày 24 tháng 4 năm 2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 29/2026/QH16, có hiệu lực từ ngày 01/5/2026, quy định cơ chế, chính sách đặc thù để xử lý vi phạm pháp luật về đất đai và tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng, kéo dài; được Chính phủ hướng dẫn tại Nghị định số 147/2026/NĐ-CP ngày 07/5/2026.

Trong thời gian tới, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Cần Thơ tiếp tục phối hợp xử lý hồ sơ của các nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở thương mại theo các cơ chế đã được Quốc hội và HĐND thành phố thông qua; lập phiếu chuyển thông tin địa chính đối với các dự án được giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đã có giá thu tiền sử dụng đất; đồng thời phối hợp cấp Giấy chứng nhận đối với các dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đầu tư cơ sở hạ tầng.

Song song với tháo gỡ các thủ tục cụ thể, Văn phòng xác định tiếp tục hoàn thiện hạ tầng số, nâng cấp hệ thống liên thông điện tử, mở rộng phạm vi giải quyết thủ tục phi địa giới và tăng cường tái sử dụng dữ liệu đã số hóa. Đơn vị cũng chú trọng hướng dẫn DN sử dụng tài khoản định danh điện tử để thực hiện thủ tục trực tuyến.

Cùng với cải tiến quy trình, chất lượng nguồn nhân lực và tác phong phục vụ cũng được xác định là yếu tố quan trọng. Văn phòng sẽ tăng cường đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ, kỹ năng giải quyết công việc cho cán bộ, nhất là tại bộ phận một cửa; mở rộng các kênh tiếp nhận, xử lý phản ánh, kiến nghị trực tuyến nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn phát sinh.

Với định hướng này, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Cần Thơ xác định DN và nhà đầu tư là đối tác quan trọng trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội; hướng tới môi trường tiếp cận đất đai minh bạch, bình đẳng, thuận tiện và bảo đảm an toàn pháp lý, thông qua đó góp phần cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh của thành phố.

Bình Nguyễn