Đời sống
Đà Nẵng: Thu nhập 50 triệu đồng vẫn có thể mua nhà ở xã hội
Bước đi mang tính chiến lược của ngành xây dựng thành phố Đà Nẵng không chỉ là một đợt khảo sát nhu cầu thông thường, mà còn là tín hiệu tái cấu trúc lại nguồn cung nhà ở, mở rộng biên độ tiếp cận cho hàng vạn người lao động có mức thu nhập trung bình khá đang khao khát sở hữu một tổ ấm.
Ngày 1/6, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng chính thức phát động chiến dịch tổng khảo sát trực tuyến quy mô lớn nhằm thu thập thông tin về nhu cầu thuê và mua nhà ở xã hội, cũng như nhà lưu trú công nhân trên toàn địa bàn. Đây là hành động triển khai cụ thể theo Kế hoạch của UBND thành phố, đóng vai trò là cơ sở thực tiễn tối quan trọng giúp các cơ quan quản lý hoạch định chính xác chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở phù hợp với thực tế trong giai đoạn tới.
Toàn bộ quy trình khảo sát được số hóa hoàn toàn thông qua hình thức trực tuyến để đảm bảo tính an toàn thông tin và sự thuận tiện tối đa cho người dân. Thời gian tiếp nhận thông tin sẽ kéo dài từ ngày 1/6 đến hết ngày 30/6/2026 thông qua Cổng thông tin khảo sát hoặc quét mã QR do cơ quan chức năng cung cấp, mở ra cơ hội công bằng cho những ai thực sự chưa từng được hưởng chính sách này.
Đáng chú ý, tâm điểm thu hút sự quan tâm của thị trường chính là sự nới lỏng mạnh mẽ trong các tiêu chí phân loại đối tượng và điều kiện thu nhập bình quân của người đăng ký. Theo quy định cụ thể, rào cản thu nhập để được xét mua nhà ở xã hội tại Đà Nẵng đã có những điều chỉnh mang tính đột phá nhằm tiệm cận với chi phí sinh hoạt đô thị hiện đại.
Cụ thể, những người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân, viên chức hay cán bộ độc thân có thu nhập bình quân lên tới 25 triệu đồng/tháng vẫn thuộc nhóm được xem xét. Hạn mức này được nâng lên mức không quá 35 triệu đồng/tháng đối với trường hợp phải nuôi con chưa thành niên. Đặc biệt, với những người đã lập gia đình, tổng thu nhập bình quân của cả hai vợ chồng không vượt quá mốc 50 triệu đồng/tháng – một con số tiệm cận nhóm thu nhập trung bình khá tại Việt Nam hiện nay – vẫn hoàn toàn đáp ứng tiêu chuẩn trở thành chủ nhân của một căn hộ chính sách.
Bên cạnh việc định vị lại mức thu nhập, các rào cản về điều kiện cư trú và nhà ở cũng được cụ thể hóa nhằm loại bỏ tính cục bộ và tối ưu hóa nguồn lực. Người đăng ký mua bắt buộc phải đảm bảo các tiêu chí chưa từng sở hữu hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa có nhà ở thuộc sở hữu tại khu vực đăng ký hoặc diện tích bình quân hiện tại phải dưới ngưỡng 15m² sàn/người.
Một điểm linh hoạt khác trong quy định mới là trường hợp người lao động đã có nhà ở nhưng vị trí nhà hiện hữu cách nơi làm việc từ 20km trở lên đối với khu vực miền núi, vùng hải đảo hoặc từ 30km trở lên đối với các khu vực còn lại thì vẫn được đưa vào diện xem xét. Để đảm bảo tính minh bạch, cơ quan chức năng lưu ý điều kiện nhà ở và chính sách hỗ trợ sẽ được đối chiếu riêng biệt dựa trên ranh giới hành chính của từng khu vực như thành phố Đà Nẵng hay tỉnh Quảng Nam tại thời điểm trước khi hai địa phương này tiến hành sáp nhập.
Song song với các tiêu chuẩn ngặt nghèo về điều kiện mua, phân khúc cho thuê nhà ở xã hội tại Đà Nẵng lại mở ra một hành lang pháp lý vô cùng thông thoáng khi hoàn toàn không yêu cầu các điều kiện về thu nhập hay nhà ở. Điểm nghẽn duy nhất được kiểm soát chặt chẽ nằm ở nhóm đối tượng muốn thuê nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp, đòi hỏi người đăng ký phải xuất trình được hợp đồng lao động hợp pháp đi kèm xác nhận bằng văn bản của đơn vị sử dụng lao động.
Ngược lại, chính sách cũng thể hiện tính nhân văn sâu sắc đối với các trường hợp bị thu hồi đất, giải tỏa nhà ở vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia. Những hộ gia đình, cá nhân nằm trong diện này khi chưa nhận bồi thường bằng đất ở hay nhà ở sẽ được quyền mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội một cách trực tiếp mà không cần phải tham gia bốc thăm, đồng thời được miễn trừ toàn bộ các điều kiện khắt khe về nhà ở và thu nhập.
Chiến dịch khảo sát toàn diện kéo dài một tháng này không chỉ là thước đo chuẩn xác về dòng chảy nhu cầu của thị trường mà còn là bước chuẩn bị căn cơ để Đà Nẵng khơi thông các dự án nhà ở xã hội đang và sắp triển khai. Bằng việc định hình một hệ thống tiêu chí phân phối mạch lạc, rõ ràng và mở rộng biên độ thu nhập, thành phố đang từng bước giải bài toán an sinh xã hội một cách thực chất, giúp người lao động yên tâm cống hiến và gắn bó lâu dài với mảnh đất miền Trung.