Doanh nhân -Doanh nghiệp

Áp lực tài chính tại CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - mã chứng khoán NVL) tiếp tục bộc lộ rõ khi doanh nghiệp này vừa công bố chậm thanh toán hàng trăm tỷ đồng trái phiếu do chưa thu xếp đủ nguồn tiền, trong bối cảnh tổng dư nợ trái phiếu vẫn ở mức rất lớn.

Theo thông tin công bố gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), ngày 18/5/2026 là thời hạn Novaland phải thanh toán hơn 638 tỷ đồng tiền gốc của lô trái phiếu mã NVLH2123014. Tuy nhiên, doanh nghiệp mới chỉ thanh toán được hơn 6,6 tỷ đồng, còn lại khoảng 631 tỷ đồng tiếp tục chậm thanh toán.

Novaland cho biết nguyên nhân là chưa cân đối đủ nguồn tiền và hiện đang tiếp tục thương thảo với các trái chủ để xử lý phần nghĩa vụ còn lại của lô trái phiếu này.

Lô trái phiếu NVLH2123014 có tổng giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng, được phát hành từ ngày 18/11/2021 và hoàn tất vào tháng 1/2022, kỳ hạn ban đầu 18 tháng. Sau nhiều lần tái cơ cấu nghĩa vụ nợ, đến nay doanh nghiệp vẫn còn dư nợ gốc hơn 631 tỷ đồng chưa tất toán.

Diễn biến trên cho thấy áp lực thanh khoản vẫn là bài toán lớn với Novaland, dù thời gian gần đây doanh nghiệp liên tục phát đi các tín hiệu tích cực liên quan tiến độ pháp lý dự án và hoạt động tái cấu trúc.

Theo báo cáo tài chính quý I/2026, tổng dư nợ vay và nợ thuê tài chính của Novaland tại thời điểm cuối tháng 3/2026 lên tới khoảng 68.900 tỷ đồng, tăng hơn 1.580 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, nợ ngắn hạn chiếm hơn 32.284 tỷ đồng, tương đương khoảng 47% tổng dư nợ tài chính.

Đáng chú ý, dư nợ trái phiếu của Novaland hiện ở mức khoảng 23.800 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp còn vay ngân hàng gần 29.900 tỷ đồng và khoảng 15.000 tỷ đồng từ các cá nhân cùng bên thứ ba.

Trong bối cảnh áp lực nợ lớn, quy mô tiền mặt và các khoản tương đương tiền của Novaland được đánh giá chưa thực sự dồi dào so với nghĩa vụ thanh toán hiện hữu. Nguồn hàng tồn kho có thể nhanh chóng chuyển hóa thành dòng tiền hiện được doanh nghiệp ước tính khoảng 10.000 tỷ đồng.

Không chỉ đối mặt áp lực trái phiếu, Novaland gần đây còn liên tiếp nhận quyết định xử phạt hành chính từ cơ quan thuế TP.HCM liên quan việc chậm kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Cụ thể, theo Quyết định số 2781/QĐ-XPHC ngày 13/5/2026, Novaland bị xử phạt 20 triệu đồng do chậm nộp hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp quá thời hạn hơn 90 ngày tại các khu đất số 313B và 315 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Xuân Hòa, TP.HCM trong nhiều giai đoạn từ năm 2013 đến 2026.

Tiếp đó, theo Quyết định số 2851/QĐ-XPHC ngày 15/5/2026, doanh nghiệp tiếp tục bị xử phạt 22 triệu đồng do chậm kê khai thuế tại nhiều bất động sản ở phường An Khánh, TP.HCM.

Liên quan các vi phạm trên, Novaland cho biết việc rà soát và kê khai bổ sung được thực hiện theo hướng dẫn của Thuế TP.HCM tại Công văn số 3228/TPHCM-QLĐ ngày 2/10/2025 nhằm hoàn thiện hồ sơ kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Doanh nghiệp khẳng định đã hoàn tất các nghĩa vụ thuế liên quan theo quy định.

Trần Phương